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《牡丹江市住宅物業管理條例》5月起正式施行

發布時間:2018/4/26 來源:

住宅物業管理與市民生活息息相關,我市獲地方立法權后,將第一部法規聚焦住宅物業管理。日前,記者從市相關部門獲悉,《牡丹江市住宅物業管理條例》將于5月1日起正式施行。這是我市獲得地方立法權后的第一次立法實踐,是我市的第一部地方性法規,也是全省新獲得地方立法權的設區的市制定的第一部物業條例。

2016年6月,我市獲地方立法權后,市委、市人大、市政府堅持以人民為中心,把第一部法規聚焦到物業管理上。在充分調研、借鑒經驗、征求意見、結合實際的基礎上,經多次修改,最終《條例》于2017年9月15日市十六屆人大常委會第四次會議正式通過,于2017年10月13日經省十二屆人大常委會第三十六次會議正式批準。

據了解,根據國家相關法律法規和《條例》,結合我市實際,借鑒外地先進經驗,市房產局制定與《條例》相關的配套文件。通過強化屬地化管理,職能部門執法進小區,力爭建立未整治老舊小區應急維修搶險機制,并根據《條例》確定的政府和各相關職能部門工作內容、執法范圍,進一步事權調整,落實監管責任。

《條例》主要以《物權法》、國務院《物業管理條例》等法律法規為依據,借鑒外地立法經驗,結合我市物業管理實際,確立了物業管理區域內的專業經營設施設備管理制度、前期物業招投標制度、前期物業服務履約保證金制度、物業服務企業征信制度等一系列制度規范,既體現地方特色,又增強針對性和可操作性。該《條例》共分八章七十五條,重點規范業主(業主組織)、物業服務企業、建設單位、專營單位、政府相關部門等五方主體行為?!稐l例》的正式施行對于推動全市物業管理規范化發展,全面提升物業管理服務水平,切實提高居民生活質量。

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