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物業管理

政策法規

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東莞:可提出申請使用維修資金

2017/8/29

成立業主大會、業主委員會前,已交存到專戶銀行監管專戶的維修資金,如需使用程序如何? 東莞市住宅專項維修資金中心:《東莞市房產管理局住宅專項維修資金使用實施細則》(以下簡稱《實施細則》)規定,成立業主大會、業主委員會前,已交存到專戶銀行監管專戶的維修資金,其使用程序分五步辦理:制定方案——征求業主意見——組織實施方案——項目竣...

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東營:向社會公開征求意見物業管理辦法

2017/8/14

    近日,《東營市物業管理辦法》(征求意見稿)全文公布,對物業公司的收費、老舊小區的物業管理問題、公共區域廣告收入歸屬等問題進行了明確規定。有關單位和各界人士如有修改意見和建議,可在10月29日前,通過信件、電子郵件以及電話的方式提出。   房屋空置一年以上   物業費要減半   說到物業公司,可能很多小區業主首先關心的是物業費,空置的房屋該不該交物業費?《東...

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北京市第一中級人民法院涉物業糾紛審判白皮書

2017/8/4 1

    近年來,伴隨著國內房地產市場的活躍態勢,物業服務行業也得到迅猛發展。物業服務的好壞直接決定著業主的生活質量,同時也影響著物業的價值。物業服務同時帶有社會公共服務和個體服務特征,是一種全天候、不間斷、全方位、多層次的過程性服務。物業服務企業(以下簡稱物業企業)與業主之間的關系既是服務與被服務的關系,又是相互依存的關系,業主與物業企業之間應當建立起一種良性循環的關系,從而促進物...

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案例:解析物業公司如何操作綠地改建停車位

2017/7/28

隨著私家車保有量的不斷增加,停車位緊張問題日漸突出,物業服務企業的停車管理和服務面臨著日益嚴峻的考驗。為了緩解車位緊張,有的物業服務企業將綠地改建為停車位。物業企業雖是出于公共利益的考慮,但其中存在法律風險,操作不慎極易引發矛盾糾紛。本文通過正反兩個案例,來說明綠地改建停車位的法律風險,解析物業服務企業綠地改建停車位的正確操作方式。 一、失敗的綠地改車位案例 老聶頭在某小區買了一套一層的房...

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北京:業主私建立體車位被判拆除 法院建議交通委規范相關細則

2017/5/10

北京:業主私建立體車位被判拆除 法院建議交通委規范相關細則   楊琳/北京青年報/20170412     業主在自家產權車位上自建升降設備,物業要求拆除未果后將其起訴。4月11日上午,該案在朝陽法院一審宣判,因占用業主公共區域、存在安全隱患、違反小區公約,法院判令當事人王女士母女拆除升降停車設備。     審理此案的法官表示...

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蘇州:蘇州中院駁回復議申請 萬科物業履行30萬罰款

2017/3/9 1

蘇州:蘇州中院駁回復議申請 萬科物業履行30萬罰款 於蘇云/揚子晚報/20170215     法院執行干警進入小區拖老賴的車,竟因物業阻攔生生耽誤了下來,隨后,法院以阻礙法院執行為由對該物業公司開出30萬元的罰單,此事在蘇州引發熱議。13日晚,此前一直保持沉默的蘇南萬科物業終于發聲,萬科物業發展有限公司官方微信公眾號發布了一篇由萬科物業首席運營官壽永春執筆的文章,對...

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